个人出租房屋税方面，有几个法律风险点需留意。
1、未足额缴税的经济损失风险。若个人出租房屋后未按规定足额缴纳个人所得税、房产税等税费，税务部门检查发现后，会责令限期补缴税款，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，还可能处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。例如，某人年租金10万元的房屋出租，应缴1万元税款却只缴了5000元，税务部门除要求补缴5000元外，还会计收滞纳金并罚款，造成额外损失。
2、证据链不全影响税务计算的风险。个人出租房屋时，若缺乏完整的租赁合同、租金支付凭证及费用支出发票或收据等证据，在税务核查或争议时，可能无法准确证明租金收入和可扣除费用，导致税务计算错误，甚至被认定为偷税漏税。比如，出租人无法提供维修费正式发票，税务部门可能不认可该费用扣除，使应纳税所得额增加，多缴个人所得税。
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处理个人出租房屋税问题时，要避免一些常见错误操作。
1、忽视地方税费政策：有人只知道要缴个人所得税，却忽略地方可能征收的房产税等其他税费，导致未足额缴税，面临处罚风险。因为不同地区的规定可能不同，不能一概而论。
2、费用扣除凭证不完整：计算个人所得税时，未保存好合法有效的费用支出凭证（如维修费发票），会使可扣除费用无法准确核算，从而多缴个人所得税。这是因为个人出租房屋的应纳税所得额是扣除相关费用后的余额，凭证缺失会影响扣除。
3、逾期申报或不申报：认为税额不大或不会被发现而不按时申报甚至不申报，这种行为违反税收征管法，将面临罚款、滞纳金，还可能影响个人信用。个人出租房屋取得收入依法纳税是义务，必须按时申报缴纳。
如果您不确定自己的操作是否正确，或已出现类似问题，我可以为您提供解答，帮您采取正确的补救措施。
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关于您问的个人出租房屋税是多少，我们可从法律依据角度详细分析。
《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修订）第三条规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。您的出租行为属于财产租赁所得，因此个人所得税部分通常适用20%税率。同时，《中华人民共和国个人所得税法》（2018年修正）第二条明确将财产租赁所得列为应缴纳个人所得税的项目，进一步确定了您需就此纳税的义务。另外，《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条指出，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，表明您还可能涉及房产税，具体税额需结合租金收入和地方规定的房产税税率计算。综上，个人出租房屋税中个人所得税税率一般为20%，房产税以租金收入为计税依据，具体税额需综合法律规定及地方政策确定。
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您询问的个人出租房屋税是多少，需结合具体情况来看。
该税额并非固定，会受房屋类型、租金收入、所在地区政策等因素影响。
若出租的是个人住房，通常涉及个人所得税和房产税等。个人所得税一般税率为20%，但可扣除相关费用后的余额作为应纳税所得额；房产税以租金收入为计税依据，具体税率依地方规定。
若出租的是非住房，涉及的税种和税率可能与住房不同，例如房产税税率可能高于住房，具体也需参照当地税务政策。
若所在地有针对个人出租房屋的税收优惠政策（如对低收入群体或特定区域的出租房屋有减免），实际缴纳的税额也会相应减少。

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