父母将房产赠与子女时，一些不当做法可能引发不必要的麻烦，需格外留意。
1、忽略亲属关系证明：若未提供有效亲属关系证明，可能无法享受直系亲属赠与的税收优惠，导致税费增加。
2、未及时办理产权过户：仅签订赠与合同而未及时过户，法律上赠与行为未完成，可能因父母反悔或纠纷使子女无法获得所有权。
3、自行评估房产价值：未通过专业机构评估，自行随意定价，税务部门可能认定申报价值过低，面临税务调整或罚款。
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关于父母赠与房产给子女是否需要缴税，可依据相关法律规定明确。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：“契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”子女作为受赠方，是契税的纳税义务人，需按当地确定的税率缴纳契税。虽然直系亲属赠与可能免征个人所得税，但契税是法定应税项目，无法免除，因此父母赠与子女房产通常需要缴税，契税是主要税费之一。
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父母赠与房产给子女是否要交税，是许多人关心的问题。一般而言，这种赠与需要缴税，但具体税费种类和金额取决于实际情况。
若父母与子女为直系亲属，根据相关政策，个人所得税可能免征，但受赠方仍需缴纳契税，税率通常为3%—5%，具体由省级政府确定。
若赠与的是父母的唯一住房且满足一定年限，增值税方面可能有优惠，但需结合当地具体规定。
若赠与房产价值较高，可能需要评估，评估费用由当事人承担，但评估费不属于税费。
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父母赠与房产给子女时，一些特殊情况或例外情形会影响处理结果，需要了解清楚。
1、赠与房产存在抵押或查封：若房子处于抵押或被法院查封状态，权利限制未解除前无法办理过户，子女不能获得所有权。此时父母需先解决抵押或查封问题，才能继续赠与流程。
2、父母与子女非直系亲属关系：通常父母子女是直系亲属，养父母与养子女、继父母与继子女等在法律上也属于直系亲属，可享受税收优惠；若非法定直系亲属，可能无法免税，需按非直系亲属标准缴纳更多税费，如个人所得税。
3、赠与后子女短期内转让房产：若子女在短期内（如不满5年）转让受赠房产，可能需缴纳较高个人所得税，因受赠房产再次转让时个税计算方式与普通买卖不同，会增加未来处置成本。

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